Разъяснения о полномочиях опекунов
В соответствии со статьей 20 Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением о кадастровом учете изменений вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.
Согласно пункту 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Пунктом 1 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя.
В отношении несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), применяется норма пункта 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. В данном случае сделки могут совершать от их имени только их родители усыновители или опекуны.
Таким образом, при осуществлении государственного кадастрового учета изменений объектов недвижимости необходимо подтверждение полномочий родителей (законных представителей), в соответствии с Федеральным законом от 15.11.1997 «143-ФЗ «Об актах гражданского состояния». Такими документами являются - свидетельство о рождении ребенка, свидетельство об усыновлении (удочерении), свидетельство об установлении отцовства.
Отдел по городу Шахты ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области
Согласно пункту 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Пунктом 1 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя.
В отношении несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), применяется норма пункта 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. В данном случае сделки могут совершать от их имени только их родители усыновители или опекуны.
Таким образом, при осуществлении государственного кадастрового учета изменений объектов недвижимости необходимо подтверждение полномочий родителей (законных представителей), в соответствии с Федеральным законом от 15.11.1997 «143-ФЗ «Об актах гражданского состояния». Такими документами являются - свидетельство о рождении ребенка, свидетельство об усыновлении (удочерении), свидетельство об установлении отцовства.
Отдел по городу Шахты ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области
