Капитальный ремонт многоквартирного дома: кто проводит, как и за чей счёт?

Капитальный ремонт жилых домов — это серьезный процесс обновления зданий, который помогает продлить их службу и улучшить условия проживания. В Беларуси этот процесс строго регулируется правительством, чтобы обеспечить его эффективность и прозрачность.

Что важно знать о капитальном ремонте

Что это такое? Капитальный ремонт включает замену или ремонт основных элементов здания, например, крыши, фасада, инженерных систем. Это делается для того, чтобы здание выглядело лучше и было безопаснее для жителей.

Как это регулируется? Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 2016 года устанавливает правила, по которым должен проводиться капитальный ремонт. Оно включает правила планирования, финансирования и проведения работ.

Кто выполняет ремонт? Если дом находится на обслуживании у государственной организации и регулярно вносит платежи на капремонт, то работу будут проводить с использованием бюджетных средств. Если же дом управляется товариществом собственников, то они могут сами накопить деньги и провести ремонт.

Перечень основных видов работ:

Устранение мелких (местных) деформаций и недостатков путем замены или обновления кладки иукрепления несущих конструкций зданий и сооружений.

Усиление, обновление (организация устройства) фундаментов под оборудование.

Укрепление или обновление кладки отдельных частей несущих каменных стен.

Восстановление или укрепление отдельных элементов или целых простенков, перемычек, карнизов.

Обновление или установка защиты от шума и вибрации.

Замена, усиление или частичное укрепление перегородок.

Замена отдельных участков деревянных перекрытий на несгораемые.

Замена или укрепление отдельных участков перекрытий.

Утепление или обновление (замена) чердачных перекрытий и покрытий.

Полная замена кровли.

Утепление или замена устаревшего утепления вентиляционных шахт.

Обустройство козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.

Обновление, организация придомового благоустройства и озеленения с применением наиболее современных материалов и технологий.

Полная или частичная замена пришедших в негодность внутренних инженерных систем и оборудования многоквартирных жилых домов, а также изношенного оборудования общего пользования (лифтов, мусоропроводов).

Обновление систем подачи и потребления газа.

Ремонт и замена изношенных лифтов без изменения технических характеристик.

Замена и ремонт пришедших в негодность или изношенных элементов наружных инженерных сетей.

Ремонт и отладка работы систем противопожарной автоматики, систем уведомления о задымлении.

Ремонт и отладка работы систем противопожарной автоматики, систем уведомления о задымлении.

Обустройство пожарных лестниц, систем заземления, радиоприемных и телевизионных антенн.

Замена и ремонт инженерного оборудования, которое обеспечивает возможность потребление коммунальных услуг  (блочные теплопункты, вводные устройства, водомерные узлы и др.).

При организации и выполнении работ обеспечивающих капитальный ремонт жилых домов, при замене и ремонте электрического, газового, санитарно-технического и другого оборудования (не включая систем отопления, защиты и оповещения о дыме и пожарной автоматической сигнализации), установка, обновление, замена и ремонт приборов учета расхода и потребления воды, тепла и электроэнергии, газа, а также электропроводки внутри квартир должны осуществляться за счет личных средств собственников жилых жомов.

Срок выполнения капитального ремонта устанавливается в соответствии с графиком выполнения работ, составленным исполнителем совместно с подрядной организацией.

Капитальный ремонт объекта предусматривает полную или частичную замену одного, нескольких или всех систем инженерного оборудования, кроме того приведение в исправное состояние всех конструктивных элементов здания.

Вам может быть интересно: Какие слонимские организации ищут специалистов: актуальные вакансии