Новый автовокзал не за горами
И вот в газете «Новости Сочи» 11.07.2017 г. опубликованы материалы аукциона коммерческого назначения (лот 10). Речь идёт в нём как раз об этом участке…
Его предлагают в аренду на 9 лет, при условии строительства автовокзала, предельные разрешённые параметры строительства:

После ввода объекта в эксплуатацию муниципалитету должно быть передано помещений не менее 300 кв.м для обустройства касс, зала ожиданий, бытовые помещения, камеры хранения.
Кроме того, городу должны быть безвозмездно переданы подъездные пути, посадочные платформы в количестве 14шт и площадки парковки на 40 автобусов…
Ну что ж… вполне разумное решение, на мой взгляд.