Как прирезать к своему участку три сотки земли муниципального образования
Прирезка земли к правомерному участку дело весьма хлопотливое. Приходится бегать годами, обивая пороги различных чиновников администрации Лазаревского р-на. Схемы, справки, все платное, и не факт, что вам отдадут муниципальную землю. Однако бесхозные муниципальные участки размером в 3-4 сотки представляют большой интерес, в том числе, и для проворных к комбинациям людей со связями.
Скорее всего эта история осталась бы не замеченной, однако бдительные граждане обнаружили, что муниципальная земля, числящаяся по кадастру за их домами и которую они несколько лет безуспешно пытались по закону прирезать к своим оформленным участкам в администрации Сочи, внезапно через суд прирезалась как по маслу.
Вот решение суда:
https://sochi-lazarevsky--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_uid=787E2711-4331-493C-8CF5-20A9D6E13C1A&_deloId=1540005&_caseType=0&_new=0&srv_num=1
Хитрые граждане придумали новую схему, полностью исключающую администрацию города от распоряжения своей муниципальной землей…
Для начала находят сговорчивого кадастрового инженера, который нарисует вам то, что надо. И таких «вольных» художников в городе оказывается великое множество. Потом оказывается, что кадастровым инженером при проведении работ по восстановлению межевых знаков на участке 305 кв.м с присвоенным ранее кадастровым номером была выявлена ошибка, допущенная при постановке участка на государственный кадастровый учет. Мол, местоположение границ кадастрового учета не соответствует фактическому расположению границ участка и его размещению относительно других участков кадастрового квартала, что привело к изменению конфигурации земельного участка, и в уточненных границах его площадь составляет 804 кв.м. При этом ответственно утверждается, что границы земельного участка не затрагивают интересы и права смежных пользователей.
И естественно на заседание суда не были приглашены хозяева смежного участка 23:49:0121002:1344. Так же не было на судебном заседании представителей администрации г.Сочи.
Далее — посещение Лазаревского отдела Управления Росреестра, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с требованием исправить выявленную инженером-художником кадастровую ошибку. Только не подумайте, что здесь сразу кинутся исправлять явные махинации с муниципальной землей. Дураков нет. Участок приобретен в результате купли-продажи, в договоре указана площадь 305 кв.м, а погрешность реальной ошибки в лучшем случае всего 5 % от площади участка. Однако расчет не в этом, мошенникам нужен официальный отказ, получив который они отправятся в самый гуманный в мире Лазаревский суд. В этой хитрой схеме ответчиком будет не владелец земли в лице администрации Сочи или краевых властей, а ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты» по Краснодарскому краю.
Привожу картинку как выглядел участок до межевания
и после решения суда
На каком основании путем межеваний земли с кадастровым номером 23:49:0121002:1345 площадью 305 кв.м хозяева участка 23:49:0121002:1628 (площадь 620 кв. м), который образовался в результате незаконного межевания получили 315 кв.м земель муниципального образования г. Сочи.
Скорее всего эта история осталась бы не замеченной, однако бдительные граждане обнаружили, что муниципальная земля, числящаяся по кадастру за их домами и которую они несколько лет безуспешно пытались по закону прирезать к своим оформленным участкам в администрации Сочи, внезапно через суд прирезалась как по маслу.
Вот решение суда:
https://sochi-lazarevsky--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_uid=787E2711-4331-493C-8CF5-20A9D6E13C1A&_deloId=1540005&_caseType=0&_new=0&srv_num=1
Хитрые граждане придумали новую схему, полностью исключающую администрацию города от распоряжения своей муниципальной землей…
Для начала находят сговорчивого кадастрового инженера, который нарисует вам то, что надо. И таких «вольных» художников в городе оказывается великое множество. Потом оказывается, что кадастровым инженером при проведении работ по восстановлению межевых знаков на участке 305 кв.м с присвоенным ранее кадастровым номером была выявлена ошибка, допущенная при постановке участка на государственный кадастровый учет. Мол, местоположение границ кадастрового учета не соответствует фактическому расположению границ участка и его размещению относительно других участков кадастрового квартала, что привело к изменению конфигурации земельного участка, и в уточненных границах его площадь составляет 804 кв.м. При этом ответственно утверждается, что границы земельного участка не затрагивают интересы и права смежных пользователей.
И естественно на заседание суда не были приглашены хозяева смежного участка 23:49:0121002:1344. Так же не было на судебном заседании представителей администрации г.Сочи.
Далее — посещение Лазаревского отдела Управления Росреестра, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с требованием исправить выявленную инженером-художником кадастровую ошибку. Только не подумайте, что здесь сразу кинутся исправлять явные махинации с муниципальной землей. Дураков нет. Участок приобретен в результате купли-продажи, в договоре указана площадь 305 кв.м, а погрешность реальной ошибки в лучшем случае всего 5 % от площади участка. Однако расчет не в этом, мошенникам нужен официальный отказ, получив который они отправятся в самый гуманный в мире Лазаревский суд. В этой хитрой схеме ответчиком будет не владелец земли в лице администрации Сочи или краевых властей, а ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты» по Краснодарскому краю.
Привожу картинку как выглядел участок до межевания
и после решения суда
На каком основании путем межеваний земли с кадастровым номером 23:49:0121002:1345 площадью 305 кв.м хозяева участка 23:49:0121002:1628 (площадь 620 кв. м), который образовался в результате незаконного межевания получили 315 кв.м земель муниципального образования г. Сочи.
