Дольщикам «Охта Модерн» назвали сроки окончания строительства в четвертый раз
В «Группе ЛСР» пообещали достроить многострадальный ЖК «Охта Модерн» осенью следующего года
Как следует из ответов, полученных «Петербургским Дневником» от «Группы ЛСР», в компании оценивают стоимость строительных работ в 800 миллионов рублей. Хотя ранее в Смольном называли сумму, не превышающую 400 миллионов рублей. В ЛСР уверяют, что это не их прихоть, а заключение экспертов, проводивших независимую оценку. По словам представителя компании Анастасии Баштовой, ожидать каких-либо изменений в проекте не стоит. Объект будет достраиваться по первоначальному плану. «С просьбой поучаствовать в решении непростой ситуации, для завершения строительства проблемного дома, к нам обратились городские власти. Именно с ними мы согласовываем параметры участия компании в этом проекте», - говорит эксперт. Стоит оговориться, что компания взяла на себя исключительно строительные функции. «Коммуникация с покупателями находится в данном случае за пределами нашей компетенции», - говорится в ответе ЛСР. Однако девелопер не раскрывает источник финансирования для достройки объекта, предпочитая уклончивый ответ: «Мы уверены, что найдем с городскими властями способ сделать реализацию этого проекта интересной для всех его участников». Обследование недостроя проводилось при участии специалистов ГБУ «Центр экспертно-технического сопровождения». Был проведен достаточно большой объем работ, который включал в себя изучение и анализ технической документации, обследование объекта, проверку основных несущих конструкций, геодезические измерения для определения кренов объекта и прочее. В «Группе ЛСР» отмечают, что возведение любого здания, а тем более недостроя, который был заброшен в течение целых 14 лет, предъявляет особые требования к безопасности. «Для его достройки во имя безопасности людей следует не только подготовить проектную документацию, но и пройти с ней экспертизу. Без ее наличия любые самостоятельные работы на объекте, кто бы их ни делал, будут нелегитимны, халатны по своей сути» - говорят в компании. Однако Комитет по строительству Санкт-Петербурга и СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» тоже не уточняют детали финансовых переговоров. Известно, что у бюджета города отсутствует возможность финансировать недострой. Поэтому рассматриваются различные варианты для «косвенной помощи» застройщику.
По неподтвержденной информации, «Группа ЛСР» может получить определенные преференции в другом своем проекте, и, возможно, речь идет о возведении социальных объектов. По данным СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции», строительство двух корпусов ЖК «Охта – Модерн» началось в 2004 году, и должно было закончится в 2007 году. За это время сменилось несколько застройщиков. Строительство объекта начинало ЗАО «ИВИ-93». С 2009 года достраивать объект взялся другой застройщик - «Балтжилинвест», но не справился с задачей. И уже в 2012 году на стройплощадку вышла компания «Питер-Констракшн». Все это время 313 дольщиков, купивших квартиры, и свыше 160 компаний, которые приобрели коммерческие помещения в жилом комплексе, ждут сдачи комплекса. Как уточнили в «Фонд капитального строительства и реконструкции», сейчас все решения принимаются и реализуются в рамках банкротного производства - конкурсным управляющим.
