Аренда «однушек» подешевела в 18 городах, «двушек» – в 23, «трешек» – в 35
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование арендных ставок за апрель-май в 70 городах России. Наибольший интерес арендаторов сейчас наблюдается к «однушкам», поэтому они лучше удерживают свои ценовые позиции, а «трешки», напротив, подешевели как наименее востребованный формат жилья. Не исключено, что тренд на удешевление аренды будет продолжаться, считают эксперты.
Однокомнатные квартиры
Квартиры с одной комнатой за два последних месяца подорожали в 50 из 70 городов, в 18 подешевели, в двух остались без изменений.
Больше всего ставки аренды выросли в Пензе (+12,8%), Чите (+12,2%), Архангельске (+10,9%), Твери (+10%), Магнитогорске (+9,8%), Чебоксарах (+9,4%), Сочи (+9,2%), Набережных Челнах (+8,3%), Ленинградской области (+8,1%) и Уфе (+8%).
Самое заметное удешевление «однушек» произошло в Липецке (–6,8%), Москве (–5,8%), Грозном (–4,5%), Астрахани (–4,2%), Московской области (–4,1%), Казани (–3,3%), Череповце (–3%), Калуге (–2,5%), Ставрополе (–2,2%) и Нижнем Тагиле (–1,3%).
В среднем по всем городам однокомнатные квартиры сдаются за 16 287 руб./мес., за апрель и май они подорожали на 2,7%.
Двухкомнатные квартиры
«Двушки» с конца марта подорожали в 47 городах, в 23 подешевели.
Лидерами роста ставок в этом сегменте стали Чита (+12,8%), Набережные Челны (+10,9%), Улан-Удэ (+10,4%), Челябинск (+9,2%), Магнитогорск (+8,9%), Архангельск (+7,7%), Саратов (+7,6%), Тула (+7,5%), Ленинградская область (+7,3%) и Орел (+7,2%).
Больше всего упала аренда этого типа жилья в Нижнем Тагиле (–10,7%), Якутске (–9,8%), Череповце (–7,8%), Саранске (–6,6%), Липецке (–5,3%), Калуге (–4,9%), Ставрополе (–4,6%), Москве (–4,3%), Московской области (–4,1%) и Санкт-Петербурге (–3,9%).
В целом «двушки» в стране стоят 21 680 руб./мес., прирост за апрель-май составил 1,9%.
Трехкомнатные квартиры
Трехкомнатные квартиры в 35 городах стали сдаваться дороже, в 35 – дешевле.
Более прочих подорожали Улан-Удэ (+12,9%), Смоленск (+12,2%), Вологда (+12,1%), Чита (+12%), Ленинградская область (+11,6%), Саратов (+10,5%), Магнитогорск (+10,1%), Волжский (+10%), Оренбург (+7,9%) и Якутск (+7,7%).
Самыми «просевшими» по аренде «трешек» оказались Саранск (–14,9%), Калуга (–13,1%), Грозный (–12,8%), Владикавказ (–10,5%), Киров (–10,2%), Ижевск (–9,9%), Нижний Тагил (–9,1%), Ставрополь (–9%), Брянск (–7,5%) и Владивосток (–7,1%).
Средняя квартира с тремя комнатами стоит 28 490 руб./мес., подешевев за два последних месяца на 0,1%.
«Предложение квартир в аренду по всем городам выросло с конца марта на 18%, а в крупных городах еще больше: потеряв работу в связи с изменениями на рынке труда, из них уехали трудовые мигранты. К тому же многие собственники отказались от продажи квартир и решили их сдавать, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Спрос же упал на 22%: у многих арендаторов снизился доход, они отказались от дальнейшего съема, переехав к родителям, или стали снимать в складчину. То, что жилье при этих условиях дешевеет, закономерно. Снижение ставок по всем трем типам квартир коснулось даже Москвы и Московской области, по двум типам – Санкт-Петербурга».
Арендные ставки на квартиры в городах России
№
Город
1-комн, руб./мес.
Прирост за апрель-май
2-комн, руб./мес.
Прирост за апрель-май
3-комн, руб./мес.
Прирост за апрель-май
1
Москва
38303
-5,8%
49651
-4,3%
62940
-1,9%
2
Сочи
33687
9,2%
45945
2,8%
59550
1,8%
3
Якутск
29000
4,5%
32700
-9,8%
49254
7,7%
4
Санкт-Петербург
26969
0,2%
36126
-3,9%
47734
-5,1%
5
Московская область
25963
-4,1%
32439
-4,1%
40169
-3,1%
6
Севастополь
24110
4,8%
31771
5,2%
40502
3,2%
7
Хабаровск
24041
-0,2%
30619
0,8%
36281
1,1%
8
Сургут
23269
1,2%
27977
-0,1%
40253
-2,4%
9
Симферополь
21472
1,1%
27226
1,2%
33883
3,4%
10
Чита
21408
12,2%
26394
12,8%
30311
12,0%
11
Калининград
21134
3,4%
27777
2,2%
35233
-0,1%
12
Мурманск
20818
0,7%
27085
-1,7%
33909
-3,6%
13
Владивосток
20369
0,4%
27450
0,4%
37675
-7,1%
14
Ленинградская область
20053
8,1%
25273
7,3%
34613
11,6%
15
Краснодар
19124
4,2%
26393
6,7%
39325
6,9%
16
Екатеринбург
18771
0,0%
24357
-1,8%
34841
-1,2%
17
Грозный
18393
-4,5%
25717
-0,8%
32037
-12,8%
18
Тюмень
18302
1,1%
24380
4,1%
29925
0,4%
19
Казань
18256
-3,3%
25686
-0,9%
35121
-0,3%
20
Иркутск
17972
5,5%
24929
4,0%
31140
4,2%
21
Новосибирск
17631
0,8%
23320
-1,9%
29551
-4,5%
22
Архангельск
17006
10,9%
21308
7,7%
26862
1,8%
23
Улан-Удэ
16846
7,3%
21484
10,4%
24333
12,9%
24
Нижний Новгород
16841
0,7%
23547
-0,6%
31480
-4,0%
25
Ростов-на-Дону
16701
3,0%
25113
7,1%
32506
5,1%
26
Тула
16669
1,1%
21462
7,5%
29333
3,5%
27
Махачкала
16588
3,0%
23724
3,3%
26913
0,4%
28
Красноярск
16317
2,8%
23519
4,8%
32094
5,9%
29
Тверь
16193
10,0%
20856
4,5%
26661
-3,9%
30
Владимир
16111
0,2%
20310
1,5%
27735
-3,7%
31
Самара
15870
2,8%
21564
4,1%
30256
1,9%
32
Томск
15797
2,8%
21737
2,5%
27671
0,6%
33
Уфа
15745
8,0%
21133
6,2%
29122
3,0%
34
Калуга
15463
-2,5%
20229
-4,9%
28468
-13,1%
35
Астрахань
15199
-4,2%
23941
-3,0%
28209
-4,2%
36
Владикавказ
14633
4,4%
18160
-0,8%
23416
-10,5%
37
Череповец
14617
-3,0%
18848
-7,8%
23323
-3,7%
38
Пермь
14211
1,2%
19737
1,3%
28072
2,0%
39
Белгород
14066
0,0%
18945
4,4%
23786
5,5%
40
Ставрополь
13728
-2,2%
17284
-4,6%
23496
-9,0%
41
Рязань
13708
0,2%
17453
-0,6%
22770
-3,6%
42
Воронеж
13663
3,0%
19006
3,7%
25908
6,6%
43
Ярославль
13404
3,2%
19242
0,9%
28649
5,5%
44
Волгоград
13234
1,1%
17929
-3,4%
24547
-6,2%
45
Магнитогорск
13116
9,8%
19395
8,9%
22214
10,1%
46
Барнаул
13014
3,3%
19043
5,4%
26641
4,1%
47
Тольятти
13010
-0,4%
19544
2,2%
28488
-6,1%
48
Саратов
12969
6,2%
17094
7,6%
25061
10,5%
49
Иваново
12930
2,8%
15564
5,0%
20648
5,9%
50
Набережные Челны
12883
8,3%
15762
10,9%
21225
-0,2%
51
Кемерово
12817
-0,1%
18418
-2,9%
22566
-0,7%
52
Омск
12816
2,8%
18132
3,0%
24587
1,1%
53
Новокузнецк
12791
7,7%
16678
3,8%
21861
-1,4%
54
Ижевск
12756
3,7%
17197
5,2%
20999
-9,9%
55
Вологда
12660
-0,1%
17844
4,2%
25916
12,1%
56
Челябинск
12643
6,4%
17854
9,2%
26205
-6,4%
57
Липецк
12588
-6,8%
17645
-5,3%
22728
-5,3%
58
Ульяновск
12168
2,0%
16515
5,7%
22774
-4,9%
59
Чебоксары
12126
9,4%
17242
1,7%
20047
-1,5%
60
Смоленск
11981
4,2%
15226
0,4%
22864
12,2%
61
Оренбург
11882
3,1%
15239
0,1%
20042
7,9%
62
Орел
11612
-0,3%
15385
7,2%
20357
0,4%
63
Брянск
10968
3,1%
13949
6,1%
15229
-7,5%
64
Курск
10651
-0,6%
13583
1,2%
19245
-5,7%
65
Пенза
10587
12,8%
14858
4,4%
18571
2,8%
66
Киров
10558
-1,3%
15153
-3,7%
18400
-10,2%
67
Нижний Тагил
10255
-1,3%
13942
-10,7%
19130
-9,1%
68
Курган
9685
-0,2%
11827
0,9%
14285
0,8%
69
Саранск
9551
1,0%
12312
-6,6%
16544
-14,9%
70
Волжский
9449
4,5%
12423
3,1%
17818
10,0%
Среднее
16287
2,7%
21680
1,9%
28490
-0,1%
Источник: mirkvartir.ru
