Рынки раздора: чем закончится война Смольного с арендаторами торговых площадей
Полюстровский рынок приватизируют без торгов за 319 млн рублей. Это не первая победа арендаторов в борьбе с властями города за право собственности на торговые площади Северной столицы.
Полюстровский продуктовый рынок в Петербурге продали. Сумма сделки составила 319 млн рублей. Приватизация торговых рядов для нашего города — исключение, а не правило. План Смольного модернизировать изжившие себя рынки в современные гастрономические пространства пока в основном заканчивается в залах суда. Тяжбы с городом ведут арендаторы, мнения которых городские власти не учли.
Законодательство позволяет организациям малого бизнеса требовать приватизации без торгов арендуемого городского имущества. Еще в 2017 году о планах выкупить площади заявили арендаторы Сытного, Торжковского, Невского, Московского, Мальцевского и Кузнечного рынков. Тогда предыдущий губернатор Полтавченко поручил сохранить здания в городской собственности.
Однако с рынками надо было что-то делать. Модернизацию наследия советского прошлого должны были возложить на инвесторов. Только вот много лет получающих доход с рынков арендаторов такая перспектива не устроила. Схватка за выгодный бизнес происходит серьезная, несмотря на то, что бизнес в этом деле себя зарекомендовал — пример тому Никольский, Василеостровский и Долгоозерный рынки.
Однако план заработать на продаже рынков на данный момент Смольный с треском проваливает. Торжковский был продан арендатору за за 264 млн рублей. Тогда как город ставил цену в 503 млн рублей. Аналогичные решения были приняты и касательно Московского и Правобережного рынков. Арендаторы и там смогли отстоять свое право выкупить торговые площади, да еще и по цене ниже чем та, которую требовали власти.
Отстоять властям пока удалось Кузнечный рынок. Комитет имущественных отношений лишь потому, что здание эпохи нэпа было внесено в реестр объектов культурного наследия. На такие объекты закон о приватизации арендованного имущества не распространяется. К слову, в отличие от ставших излюбленным место горожан Никольский и Василеостровский рынки оставшийся на попечении государства Кузнечный оставил горожан в недоумении.
Кроме того, приведение зданий рынков в пристойный вид требует средств, и если это городская собственность, то вкладывать деньги придется Смольному. Судя по всему, городские власти это понимают: в конце апреля 2021 года администрация продлила на пять лет аренду Сытного рынка на Петроградской стороне.
Арендатор поспешил заявить о планах по проведению реконструкции исторического здания, построенного по проекту зодчего Мариана Лялевича в начале ХХ века. Но названная стоимость первого этапа работ крайне невелика — всего 70 млн рублей, и речь идет лишь о строительстве деревянных павильонов под проекты общепита.
Есть шанс вытянуть свой счастливый билет в частное плавание и у рынка «Старая деревня». Торговые ряды выставили на торги, начальная цена лота — 460 млн рублей. Возможно, действующие арендаторы снова смогут оспорить заявленную цену, об этом рассказывали ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ.
