Как недорого купить квартиру с самым дорогим видом в Тюмени?
В Тюмени развернулась настоящая битва за набережную среди застройщиков. Каждый, кто может отнести свой проект к категории «недалеко», упоминает ее в своих рекламных материалах со слоганом «квартиры у набережной».
Безусловно, городская набережная является одним из самых продающихся элементов на рынке недвижимости в Тюмени. Если смотреть на статистику продаж, то обнаружим, что дома, из окон которых «хоть одним глазком» можно увидеть мост Влюбленных, продавались и быстрее, и дороже.
Так, например, в доме от компании ЖБИ на улице 25 лет Октября, квартиры с видом на закат закончились, так и не появившись в продаже. Если верить слухам, то продавали эти квартиры «по своим» и с ценами существенно выше остальных квартир.
В клубном доме «Вертикаль» квартиры с видом на набережную были проданы в первую очередь. Их стоимость в еще не построенном доме приближалась к 19 миллионам.
Аналогичная ситуация в ЖК «Тихая пристань», где стоимость квадратного метра приближается в среднем к 86 000 рублей за квадрат. Квартиры же с видом на набережную сейчас продают по цене около 92 000 рублей за квадрат, при том, что вид из окна открывается не в самую ликвидную сторону.
Самые дорогие квартиры в Тюмени мы также наблюдаем в новостройке с видом на набережную. Речь о ЖК «Маяк», где стоимость приближается к невероятным 250 000 рублей за квадрат. Впрочем, вид из этого дома на мост Влюбленных косвенно подтверждает невероятный спрос на квартиры, а также успех видового ресторана 15/86.
Так все-таки, можно ли недорого купить квартиру на набережной Тюмени? И кто же из застройщиков подобрался по-настоящему близко к завораживающим видам на Туру и мост Влюбленных и на сколько.
Ближе всего находятся три крупных проекта: ЖК «Чемпионский», ЖК «Правобережный» и «Европейском берег». Именно они делают существенную ставку на набережную в продвижении.
Рассмотрим каждый из жилых комплексов.
Дальше всех, конечно же, находится ЖК «Правобережный». От городской набережной до Правобережного ехать примерно 4 километра.
На втором месте находится ЖК «Чемпионский», от которого придется проехать 2,4 километра. Стоит сказать, что дорога эта может быть не столь приятной, потому как пролегает через промышленный район и железнодорожный переезд. Поэтому о близости к набережной мы можем говорить, а вот о доступности говорить приходится с некоторыми оговорками.
Самый же близкий проект к набережной из ныне строящихся – это «Европейский берег». Если верить Яндекс Картам, то путь займет всего 1,2 километра, что равно 10 минутам пешей прогулки или 1-2 минутам на машине. Впрочем, если слухи, которые весьма упорно ходят по городу, подтвердятся и набережная появится и на заречном берегу Туры, то «Европейский берег» станет первым районом, который расположится прямо на набережной Тюмени.
Строительство микрорайона «Европейском берег» действительно может существенно изменить ситуацию, потому как стоимость квартир в новом районе начинается всего от 70 000 руб. за квадратный метр. Это в среднем на 30% ниже, чем в новостройках центра. Возможно, это связано с тем, что продажи только открылись и цены будут расти вслед за спросом.
Однозначно, что квартиры с видом на набережную всегда будут более ликвидными и наиболее выгодными с точки зрения инвестиций. Их всегда можно быстро и выгодно продать.
