О новых счетах за ОДН и правилах организации капремонта
«Жилищный контроль «Единой России» информирует о поправках, которые будут внесены в Жилищный кодекс. Госдума в окончательном чтении одобрила инициативу, которая меняет структуру платы за жилое помещение с апреля 2016 года. По словам руководителя городского отделения «Жилищного контроля», консультанта главы Воронежа Светланы Кравцовой, при разработке данных поправок были учтены мнения, которые высказывались представителями общественных организаций на форуме «ЖКХ – новое качество». Это мероприятие прошло в июне 2014 года в Челябинске, где присутствовали глава кабмина Дмитрий Медведев и министры, депутаты нижней палаты парламента и руководители НП ЖКХ – «Развитие» и представители регионов. Что касается конкретных изменений, то, как сообщила Светлана Кравцова, в документе зафиксировано, что ресурсоснабжающие организации могут выставлять собственникам счета только за предоставленные ресурсы. ОДН будут ограничены нормативом в соответствии с решением региона, а УК, в свою очередь должны будут усилить ответственность обслуживания домов, чтобы избежать банкротства: «Работать по принципу: «Подумаем об этом завтра!», – уже не получится», – заявила Светлана Кравцова. «Законодатель четко объясняет, что РСО не сможет получать денежных средств больше, чем установлено по нормативу. Если обслуживающая организация накопит долги перед ресурсовиками, претензии друг другу будут предъявлять юридические лица, а потребитель становится защищенным. Если должники есть среди собственников, то управляющая компания будет вынуждена взыскивать средства с них в судебном порядке. Несмотря на то, что взыскание долга – это прямая обязанность управляющей организации, сегодня выгоднее копить долги населения. При этом компенсируются они за счет добросовестных плательщиков», – рассказал эксперт.Позиция руководителя городского отделения «Жилищного контроля» такова, что собственники, как добросовестные граждане, в ситуации, когда начисления станут прозрачными, будут более ответственно подходить к платежам. Причем в строке «содержание и ремонт» при известных нормативах реальная экономия будет очевидной. В качестве примера она приводит ТСЖ, где «вовремя проводятся осмотры общего имущества, осуществляются качественные текущие ремонты, где не воруют средства собственников, там фактически нет ОДН».Говоря о других изменениях, эксперт отмечает новые способы проведения общего собрания дома (очное, заочное и очно-заочное), возможность жильцов принимать решение об оплате работы председателя и членов Совета дома, а также возможности расширения полномочий Совета. В отношении капитального ремонта появляется более емкое понятие ответственности при создании его фонда. Кроме того, при наличии спецсчета, собственники могут поменять сроки проведения ремонта, что особенно важно для новых домов, жильцы которых не желают ждать сроков их износа. Важно, что до 1 апреля 2016 года будет действовать старая редакция закона.
