Власти Якутска: Самовольные постройки создают угрозу безопасности жильцов
24 апреля глава города Якутска Сардана Авксентьева совместно с руководителями структурных подразделений Окружной администрации провела рабочее совещание по вопросу объектов самовольной постройки многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу Красильникова, д. 4, 4/2, 4/3, 4/6, 4/7.
Совещание состоялось по инициативе жильцов домов с участием представителя жилищно-строительного производственного кооператива «Новая Якутия», который является застройщиком объектов.
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации строительство многоквартирных жилых домов должно производиться на основании разрешения на строительство, выданного Окружной администрацией города Якутска в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство и реконструкцию объекта капитального строительства.
В 2013 году застройщик ООО «Новая Якутия» начал строительство многоквартирных домов 4, 4/1, 4/2, 4/3, позже 4/6, 4/7 на улице Красильникова без разрешения на строительство. Теперь люди, купившие помещения в самовольных постройках, живут в своих квартирах, не имея возможности прописаться, прикрепиться к поликлинике, записать детей в детсад или школу. Кроме этого, рискуют остаться без тепла или электричества.
Представитель застройщика сообщил, что представляет интересы кооператива с декабря 2016 года. «Директор общества, оказавшись в непростой ситуации, обратился ко мне с просьбой оказать юридические услуги и принять участие в судах, чтобы отстаивать их интересы», — сообщил он.
Глава города Якутска Сардана Авксентьева поинтересовалась о дальнейших действиях и планах застройщика, но ответа не последовало. «Какие вы будете предпринимать дальнейшие действия, для того, чтобы узаконить или каким-то образом прийти к согласию с жильцами, которые не должны потерять свое имущество? Я собрала всех вас для того, чтобы совместными действиями понять, имеют ли люди шансы получить свое жилье», — спросила мэр.
На данный момент Окружная администрация не имеет определенного решения суда, в котором говорилось бы, что многоквартирные дома соответствуют всем нормам, правилам строительства. Кроме того, нет документа, подтверждающего безопасность объектов для проживания.
Проектная документация объектов выше 3 этажей должна проходить экспертизу. Экспертиза проектной документации является документом, подтверждающим соответствие проекта техническим регламентам, строительным нормам и правилам. В рамках судебных разбирательств выяснилось, что экспертизы проектной документации в пяти домах из шести проводились частными фирмами, либо не проводились вовсе.
Глава города поручила ЖСПК «Новая Якутия» в срочном порядке пройти государственную экспертизу проектной документации. «Строительная экспертиза должна быть государственной. Задача в том, чтобы горожане находились в безопасности и спокойствии», — резюмировала Сардана Авксентьева.
Наряду с этим, объекты должны проходить государственный строительный надзор для контроля качества строящегося объекта и на соответствие проектной документации техническим регламентам (СНИП, СП, ГОСТ, МДС), также технике безопасности при строительстве.
По данным объектам застройщиком не было проведено ни одного мероприятия в установленном законом порядке, что нарушает законодательство Российской Федерации.
Объект, построенный без разрешения на строительство, то есть без проекта, без заключения экспертизы о соответствии, без заключения государственного строительного надзора (строительного контроля), представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
