Капремонт, или КакРемонт?
В рыбинских многоэтажках могут отключить лифты ради безопасности жителей. По техрегламенту лифт можно эксплуатировать на протяжении 25 лет. После этого оборудование нужно менять иначе лифт остановят. Это значит, что дома построенные до 90-х, а у нас много таких, в новом году могут остаться без лифтов.
Ко мне обратились жители дома №3 по улице Кольцова. Это 12-этажный дом 1969 года постройки. На 155 квартир 2 лифта. В марте 2020 года срок эксплуатации лифтов истекает. Использовать их будет небезопасно, поэтому подъемники должны отключить. По техрегламенту этот срок вышел ещё в 1994 году. За это время их как минимум два раза уже должны были поменять, но капитального ремонта не было.
Дом находится в «общем котле» у Фонда капремонта. Фонд решил, что сначала на Кольцова нужно менять коммуникации. До лифтового оборудования очередь дойдёт только в 2025 году. Жителям верхних этажей придётся 5 лет пользоваться лестницей.
В этой высотке живут пожилые люди, семьи с грудными детьми, инвалиды. На 11-м этаже живет рыбинский поэт Виктор Матвеев, в доме есть и другие инвалиды-колясочники.
Скорее всего замок на кабинки не повесят и как бы запрещать пользоваться подъемниками не будут. Но это русская рулетка. Лифт и так опасный объект, тем более если его пора обновить. В других городах были несчастные случаи в лифтах. Недооценивать последствия нельзя.
Почему не заменили раньше?
План ремонта на каждый дом составлял департамент ЖКХ вместе с управляющими компаниями. Исходя из этих данных работает Фонд капремонта.
Жители дома на Кольцова хотят, чтобы их лифты сделали как можно быстрее. Фонд отвечает: хотите раньше - обоснуйте срочность замены. По-моему обоснование здесь очевидно всем кроме Фонда. Его представители ссылаются на краткосрочный план ремонта на 2020-2021 год. План сформирован, откорректировать его нельзя, к тому же нужной суммы для ремонта лифтов на счете дома ещё не накопилось.
Сколько это стоит?
Заменять лифтовое оборудование дорого. Средняя цена одного такого лифта будет стоить как реставрация мостика в Карякинском - порядка 3,5 млн ₽. Жителям надо накопить 7 млн ₽ или скинуться по 45 тысяч с каждой квартиры. Это, как миниму, две средних рыбинских зарплаты.
Кто кому должен?
На жалобы жителей Фонд ответил жалобой на внутреннюю задолженность Рыбинска на начало года. За выполненные работы по капремонту администрация задолжала более 50 млн. Ещё 139 млн долга накопилось за капремонт муниципального жилья. В общем, «денег нет, но вы держитесь!». Выходит, если бы город рассчитался, то и план на ремонт можно было пересмотреть и сделать больше.
Общий долг администрации города уже составляет 189 млн. Сумма растет. Им можно, а обычным собственникам даже за несколько месяцев неоплаты пригрозят судом и арестом имущества. Почему Регфонд не взыскивает эти долги через суд, а делает заложниками обстоятельств горожан? Жители с Кольцова, 3 исправно платят за услуги ЖКХ, долг на доме всего 290 тысяч, а в копилке около 2 млн.
Что делать?
Прошу считать этот пост официальным обращением. Представителей Облдумы и Правительства области прошу обратить на эту проблему пристальное внимание. В Рыбинске нужно сформировать список домов, в которых требуется срочная замена лифтового оборудования. Ремонт нужно произвести как можно раньше.
Напишу официальные запросы в прокуратуру, Минстрой и руководству Ярославской области.
