Зеленодольцы за пользование домофоном будут платить одинаково
Пока нововведение касается домов, обслуживаемых УК «Жилкомплекс». Что изменится для жильцов? Выиграют те, у кого раньше абонентская плата за домофон была 38 рублей. Сейчас все будут платить одинаково, независимо от оператора: 25 рублей в месяц.
А недовольны сегодня те, кто за домофоны не платили, поскольку ими не пользуются.
Жилищники обещают, что в подъездах, не полностью укомплектованых соответствующим оборудованием, недостающие домофоны установят без взимания дополнительной платы. Но работы внутри квартиры придётся делать за свой счёт.
В тех домах, где не провели общие собрания по утверждению жилищных тарифов, плату за домофон будут начислять, исходя из площади квартиры. Как того требует Жилищный кодекс. Тариф составит 57 копеек с «квадрата». У кого площадь большая, тот начнёт переплачивать, а у кого маленькая – сэкономит.
В Казани или Набережных Челнах домофоны уже приравняли к общедомовому имуществу. Жилищников не устраивает, что в одном подъезде порой до трёх операторов. По словам руководителя Департамента ЖКХ Олега Анисимова, это обстоятельство создаёт неудобство во время ремонта. Да и жильцам станет проще: чего случись, не нужно будет искать оператора, с которым заключен договор, достаточно будет набрать «05».
Но дело в том, что не у всех есть договор, у многих вообще нет абонентской платы. Такая схема распространена в товариществах собственников жилья, где платят по факту: сломался агрегат, вызвали специалиста и до следующей поломки. Дойдут ли руки у Департамента до ТСЖ и ЖСК –
прямого ответа на пресс-конференции мы не получили.
Есть вопросы и по аварийному жилфонду. Эти дома подлежат сносу. Раз так, то зачем здесь устанавливать дополнительное оборудование? Во-вторых, такие дома насчитывают максимум три, а в большинстве своём два этажа с восемью квартирами. Зачем им домофон?
Шесть минус два
По информации Олега Анисимова, домофонное хозяйство в нашем городе обслуживали шесть операторов, четыре из них новые правила приняли, два – ни в какую. Эти компании не хотят признавать домофоны общедомовым имуществом, ссылаясь на то, что у них заключены с потребителями прямые договоры, которые носят гражданско-правовой характер. Подъезды, которые ранее обслуживали эти операторы, отходят тем, кто согласен. Судя по всему, споры будут рассматривать в судах.
Директор казанской компании «Метаком» Ринат Газизьянов сокрушается: теперь работа в Зеленодольске для него стала убыточной. Фирма взимала с потребителей по 38 рублей, а будет по 25. Тем не менее «Метаком» с зеленодольского рынка уходить не собирается, а образовавшуюся прореху в доходах собирается компенсировать за счёт более прибыльных подрядов в Казани, Лаишеве, Высокой Горе и Пестрецах.
А вот директору зеленодольской компании «Сектор безопасности» Ильдару Гайнанову передел рынка, который, к слову, оценивается в 500-600 тысяч рублей в месяц, только на пользу. Его фирма и ранее взимала по 25 рублей, плюс гарантированное увеличение числа обслуживаемых подъездов. Ведь две компании фактически остались не у дел.
Жильцам, конечно, всё равно, кому платить, лишь бы было дёшево и качественно. Но не факт, что размер тарифа, предложенный в 2015 году, останется таким же в 2016-м. Этого не скрывает заместитель руководителя Департамента ЖКХ Илья Благовещенский: экономическая целесообразность в 25 рублей должна пройти ещё испытание временем. А там будет видно.
Ошибки с начислением исправят
Если жильцы дома, в котором нет домофона, обнаружат плату за несуществующую услугу, то нужно будет позвонить по телефону «05» или обратиться в абонентский отдел управляющей компании. Перерасчёт, уверяют жилищники, сделают оперативно.
На что опираются жилищники?
На п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491. Согласно этому пункту, в состав общего имущества входит и электрооборудование многоквартирного дома, которое используется более чем одной квартирой.
На часть 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, из которой вытекает, что домофон, установленный в многоквартирном доме, отвечает признакам общего имущества.
